城里房子卖不动了，就找农民“入坑”？
高价收购小麦换房子，房产企业“办法总比问题多”河南省开封市杞县、商丘市民权县，某企业楼盘打出“爱心助农”“爱心帮扶”的旗号，搞小麦和大蒜换房的活动，最高可用小麦大蒜抵16万首付房款。
在公开的抵款收购价格中，小麦收购价2元每斤，大蒜的收购价5元每斤，当地小麦市场售价每斤1.5元，远高于市场价。
在接受采访时，企业相关人员称，搞这个活动“初心就是助农”。
用远高于市场价的价格“收购”小麦大蒜，似乎这个企业真的是爱心爆棚。
是“卖房套路”还是“爱心助农”？
高价小麦大蒜抵扣首付的背后，是“卖房难”。
今年以来，河南省房地产情况并不理想，今年前5个月，河南商品房销售面积同比下降10.7%，商品房销售额下降20.5%。
也就是说，商品房销售额下降远远高于销售面积下降，说明成交价格大幅下降。
涉及的该企业5月单月销售额较上月环比下跌17.5%。前5月物业合同销售额同比减少为48.6%为.67亿元，销售建筑面积同比减少为47.3%为.48万平方米。
从河南省县城一级的商品房销售情况看，房地产市场滑坡与全省同步。比如许昌鄢陵县某高档小区开盘价元，现在低至元起。降幅超过三分之一。而搞活动涉及的两县，价格滑坡也比较大，特别是高端楼盘。
该企业搞活动的楼盘价位为五千至六千元，在当地属于高档小区。各地为了拯救市场，纷纷出台相关政策，以商丘市来说，首次购房就有从一万到五万不等的购房补贴。
每平方少了三百来元，“蚊子再小也是肉”在这一背景下审视此事，不过就是企业自救顺势推出的促销策略。
从最高大蒜小麦优惠补贴价4万元来看（16万抵扣的价格差），每平方相当于减少了多元。元至元每平方米的活动售房价，早已把高价收购大蒜小麦的多元价差抹平，何来“爱心助农”？
因此，企业结合本地农产品优势制定促销策略，确实是个好办法，搞售房活动也是市场主体的自主经营行为，无论消费者事实上有没有享受到实惠，都是“一个愿打一个愿挨”的事，但是，售房套路打着“爱心助农”的旗号，就有点过了。
而对于消费者来说，如果是住房刚需用户，在合适的价位上选择用小麦大蒜抵房款，总是有点优惠，“蚊子再小也是肉”，但不要相信是谁的“爱心”。
不堪压力，企业取消了这一活动由于网上舆情压力，该企业已经不再搞这一活动。
这又是过度反应了。
只要不是只针对农民开展，活动本身就没有问题，客观上也有利于部分农产品的销售。
当然，如果只是针对农民，那就有“挖坑”的嫌疑了。
同时，不能以“助农”为名，因为所有的助农活动肯定要有相应的许可方能宣传。
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文丨廖德凯
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